Comment optimiser son parc immobilier ?

Saviez-vous qu’il existe différentes méthodes pour optimiser votre parc immobilier et vous permettre de faire des économies ?  

Nous vous donnons différentes optimisations à mettre en place pour revaloriser votre parc immobilier !  

Les optimisations de son parc immobilier

Être propriétaire de ses locaux commerciaux peut présenter un coût important pour une entreprise. C’est pourquoi il est important d’avoir toujours en tête les pistes d’optimisations qui peuvent vous permettre de faire des économies à court comme long terme.

Prévoir la maintenance

Dans l’immobilier, ce sont souvent les dépenses non prévues qui sont les plus compliquées. Aussi, optez pour de la maintenance préventive. Chaque année, prévoyez un budget dédié à l’entretien de vos biens afin d’anticiper son usure et d’éviter des frais d’urgence, souvent plus importants.  

Optez pour le leasing

Si vous êtes propriétaires de vos locaux commerciaux, vous pouvez faire appel au leasing ! Cette option vous permet de dégager de la trésorerie sans changer les usages de vos locaux.  

Suivre la fiscalité

Que vous soyez propriétaires locataires de locaux que vous utilisez, vous avez des dépenses fiscales qui ne sont pas négligeables. C’est pourquoi il est important de suivre les différents changements dans la fiscalité qui pourraient impacter, à la baisse comme à la hausse, les sommes dont vous êtes redevables. Pour cela, vous pouvez vous tourner vers un juriste fiscaliste.  

Les indicateurs clés à suivre pour la valorisation de son parc immobilier

Afin d’assurer une bonne optimisation de son parc immobilier, il est important d’être en capacité de suivre des indicateurs clés de performance.

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Le coût d’occupation

Il s’agit de l’indicateur le plus suivi puisqu’il permet de calculer la rentabilité de son parc immobilier. Ce dernier comprend les loyers, les charges, le stationnement et les autres taxes.  

Le taux d’occupation

Avec le développement du télétravail, il est plus pertinent que jamais de s’intéresser à son taux d’occupation. En effet, ce dernier pourra permettre une optimisation de la surface nécessaire pour le bon fonctionnement de l’activité de l’entreprise.  

Le coût total d’exploitation

Le coût total d’exploitation comprend les coûts d’occupation, de gestion et des services. Ces 3 éléments permettront de mesurer l’ensemble du coût de l’exploitation de votre bien immobilier.  

L’échéance des baux

Dans le cadre d’un parc immobilier comprenant différents baux, il est important de connaître le nombre de baux arrivant à échéance afin d’anticiper les renouvellements.  

Faire appel à une solution optimisée pour tous vos objectifs

Colibris, c’est une solution complète qui vous permet d’analyser tous les secteurs de votre entreprise afin d’en valoriser chaque aspect. La plateforme vous permet de visualiser simplement les actions à mettre en place en priorité afin d’atteindre vos objectifs personnalisés.  

Contactez un de nos experts dès à présent pour en parler !  

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